Dans le cadre de notre mandat de gestion, nos missions sont les suivantes:

- Estimation de la valeur locative, présentation du bien (publicité dans les journaux et sur Internet, panneaux)

- Recherche d’un locataire, Ă©tablissement d’une fiche de renseignements et constitution d’un dossier complet (bulletins de salaires, attestation employeur, piĂšce d’identitĂ©, RIB, etc
), sĂ©lection et Ă©tude de solvabilitĂ©

- Rédaction des baux, actes de cautions solidaires avec ou sans Garantie Loyers Impayés

- Envoi mensuel d’un avis d’échĂ©ance et d’une quittance de loyer

- Encaissement des loyers, charges et accessoires

- RĂ©alisation d’un Ă©tat des lieux d’entrĂ©e et de sortie avec les locataires (document contradictoire officiel accompagnĂ© de photos numĂ©riques)

- Relations avec le Syndic, vérification et paiement des charges de copropriété, transmission des documents, régularisation annuelle et réajustement des charges locatives

- Remise d’un compte-rendu mensuel de gestion locative avec rùglement

- RĂ©vision annuelle des loyers Ă  la date d’anniversaire du bail et selon l’évolution des indices en cours

- Etat de renseignements servant à la déclaration des revenus fonciers (document complet envoyé chaque année)

- RĂ©alisation d’un dĂ©compte Ă  la sortie du locataire en tenant compte des charges, taxes et Ă©ventuelles dĂ©gradations et en dĂ©terminant leur caractĂšre locatif ou non

- Suivi annuel du renouvellement de l’attestation d'assurance habitation et du contrat d’entretien des appareils gaz

- Recherche d’un nouveau locataire aprĂšs autorisation de relouer et accord du mandant sur le loyer proposĂ©

- Interlocuteur des locataires pour les réparations courantes et les gros travaux

- Recherche d’entreprises selon les travaux nĂ©cessitĂ©s, prise de rendez vous avec les artisans, comparaison des tarifs avec diffĂ©rents devis, surveillance des travaux et vĂ©rification de leur bonne exĂ©cution, paiement des factures.

 

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONCERNANT LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN, VOUS POUVEZ NOUS CONTACTER AU 01.47.95.09.44

Honoraires de gestion :

Les Honoraires de gestion sont calculés sur les sommes encaissés.

Loyer + charges moins de 600 euros : Forfait 40 euros HT

Loyer + charges de 600 euros Ă  3000 euros : 7% HT

Loyer + charges de plus de 3000 euros : 6 % HT